Termomodernizacja budynków Warszawa - jak zabezpieczyć swoje mieszkanie przed zimą?
W Polsce wiele lokali mieszkalnych sprzedawanych jest w tzw. stanie deweloperskim, wymagającym wykończenia mieszkania, który zwykle obejmuje usługi remonty Warszawa :
- okna
- parapety zewn. i wewn.
- drzwi wejściowe
- betonową wylewkę na podłodze
- ściany gotowe do malowania lub pomalowane na biało
- wszystkie instalacje: elektryczna, wodno - kanalizacyjna, grzewcza, wentylacyjna
Otrzymując takie mieszkanie, należy liczyć się z poważnymi kosztami, wykończenia mieszkania, na które składają się koszty wybranych materiałów oraz robocizny. Materiały wykończeniowe bardzo różnią się jakością i ceną. Co wybierze właściciel mieszkania, zależy głównie od przeznaczenia nabytego lokalu; czy będzie w nim zamieszkiwał, czy też mieszkanie jest przeznaczona do wynajmu. W tym drugim przypadku, zwykle kupuje się rzeczy zdecydowanie tańsze.
Firmy remontowe swoje wynagrodzenie uzależniają od wielkości miasta, konkurencji na danym obszarze, renomy firmy, parametrów mieszkania, układu pomieszczeń. Im większe mieszkanie, tym koszt wykończenia, w przeliczeniu na m2 jest niższy. Wynika to z wielkości i zakresu robót, łatwości poruszania się ekipy, mniejszej ilości docinania i dopasowywania materiałów.
Łazienka - wykończenie mieszkania Warszawa
Trzeba położyć płytki ceramiczne na podłogę i ściany. Ich średnia cena wynosi ok. 50zł/m2. Koszt ułożenia to 70zł/m2. Przy mozaice robocizna wynosi 100 - 120zł/m2. Do tego dochodzą koszty: kleju, fug, gruntu. Należy kupić również i zamontować:
- kabinę prysznicową - ok. 1000zł
- baterię prysznicową - ok. 150zł
- sedes, od 200 do 800zł
- umywalkę z baterią - 200 - 400zł
- pralkę 1000 - 2000zł
- drzwi - ok. 600zł
- ewentualnie bidet w cenie 300 - 600zł
W łazience potrzebne jest jeszcze oświetlenie, szafki, wieszaki na ręczniki i inne drobiazgi.Można przyjąć, że za wykończenie i urządzenie łazienki o pow. 7 - 8m2, potrzeba około 10 tyś zł.
Wykończenie salonu - Wykończenie mieszkania
Deski dębowe na podłogę kosztują 100 zł/m2. Robocizna - 60zł/m2. Do tego dochodzą koszty kleju, gruntu, listew przypodłogowych. Gdy salon ma 20m2, położenie w nim parkietu wyniesie ok. 4000zł. Malowanie sufitu i ścian to koszt 1000zł.
Wykończenie mieszkania Warszawa - Sypialnia
W sypialni dobrze sprawdzają się panele podłogowe, są one również znacznie tańsze od drewna. Koszt paneli to 40zł/m2. Trzeba też kupić folię, podkłady i listwy przypodłogowe. Ułożenie paneli jest w cenie 25zł/m2. Jeśli sypialnia ma 10m2, podłoga będzie kosztowała ok. 800zł. Malowanie ścian i sufitów to ok. 700zł.
Ile kosztuje wykończenie mieszkania w 2021 roku?
Ceny materiałów budowlanych znacząco wzrosły w bieżącym roku. Wpłynęło to na duży wzrost cen wykończenia mieszkań, jak również ich zakupu. W roku 2020 średni koszt wykończenia mieszkania zawierał się w przedziale 1000 - 1800zł/m2. Obecnie wynosi on 1300 - 2300zł/m2.Mając mieszkanie 40m, należy liczyć się z koniecznością wydania ok. 50 tyś na jego wykończenie, przy mieszkaniu 50m2, będzie to ok. 65tyś. zł, stanowi więc potężny koszt, który należy brać pod uwagę przy jego zakupie od dewelopera.
Współpraca z firmą budowlano - Waqrszawa
Kluczową rzeczą jest sporządzenie kosztorysu oraz podpisanie umowy na wykończenie mieszkania w Warszawie, określającej zakres robót, stawki, czas trwania prac. Ma się wówczas większe prawdopodobieństwo, że wszystko pójdzie zgodnie z planem i końcowa cena nie będzie odbiegała od tej, podanej na początku. Są firmy, które zamawiają i dostarczają potrzebne materiały, kupują je w cenie producenta, odprzedają niewykorzystane resztki.Po zakończeniu prac należy oczekiwać również sprzątania, co powinno być zawarte w umowie.Wykończenie mieszkania w Warszawie to również duża przyjemność, można obserwować, jak projekt zmienia się w rzeczywistość.